城南3盘急入市 状况虽略有不同遇冷成统一现实
2月23日，年后第一周周六，南岸区的金科世界城开盘，74套48.79-200.87平米电梯洋房齐齐面市。急于开盘的金科世界城项目甚至没有举行正式的开盘仪式，上午9：30就开始正式选房，一直到10：30-12：00购房者才纷至沓来，不过现场到访客户仅约30组。前期并不理想的推广蓄客工作成为开盘遇冷的原因之一。另外，虽然开盘当天不乏优惠政策激励（当天交8千元优惠8万元；一次性8.8折，按揭8.9折），然而偏高的房价仍然让很多购房者望而却步。按照最大折扣来算，开盘价格高达10887元/平米，最高价格竟有16400元/平米。种种因素导致，金科世界城项目此次开盘去化仅为23%。
同日，巴南区李家沱大桥南桥头的融汇半岛格林美地开盘。依托为时较长的大盘基础，融汇半岛推广效果不错，176套房源开盘，现场成功吸引近200组客户到访，现场甚至不乏远道而来的九龙坡区购房者，然而去化仅为58%，其较为偏远的地段成为九龙坡区购房者下单的最大心理阻碍。
2月24日，元宵节当天，热闹的重庆主城里，协信星澜汇遭遇冷门，102套小高层去化仅为55%。返乡置业、春节期间每天推出10套特价房……关于卖房的集结令，协信星澜汇并非不勤于营销，然而受区位环境制约，开盘当天只吸引到巴南区（鱼洞）为主的购房者。值得注意的是，急于开盘的协信星澜汇项目同样没有举行正式的开盘仪式。
冰山一角 重庆楼市年后综合症疲态尽显
城南三盘遭遇冷门，并非偶然。年后楼市集体遭遇节后综合症，城南三盘遇冷只是年后重庆楼市的一个缩影。城南的惨淡行情在整体萧条的市场大环境里甚至相对乐观，来自领域数据机构监测显示，2013年2月4日-2013年2月24日期间，共有11个项目开盘，去化情况最好的项目也仅为69%。
惨淡行情背后原因虽各有差异，然而开发商急于开盘，略显草率的营销准备工作，以及购房者没有从节假日的气氛中完全恢复是造成年后多盘遇冷的整体原因。
不过结合年前保利江上明珠、志龙新起点、保利花半里等多个项目开盘火爆的情况，以及近期活跃的预售行情来看，重庆楼市遇冷的情况只是一时，开发商势必会调整营销、销售状态，购房者的买房心情恢复只是时间问题，重庆楼市一定会重振旗鼓。
