欢庆网2月18日消息：蛇年春节长假，上海楼市无一住宅项目开盘。不过，预计蛇年第一波推盘小高峰或将出现在2月下旬。
春节长假，历来是楼市交投的淡季。“由于春节假期因素，2月份楼市在推盘量上将呈现出头尾集中开盘之势。”上海搜房数据监控中心分析师夏俊卿表示，2月初，申城楼市以老盘加推居多，2月底，则将是纯新盘的开盘量显著上升。预计春节后将有13个住宅项目集中入市。
汉宇地产市场研究部分析师张颀认为，2月下旬将出现一波推盘小高峰。一方面，因为开发商受到去年年末和1月份市场成交活跃的鼓舞，另一方面，3月份上海将迎来大型房展会，也是楼市传统的销售旺季，预计开发商会提前启动推盘，争抢3月份“小阳春”市场份额。
按惯例，春节长假期间楼市的交易量都会明显下滑。2010年至2012年，长假期间成交套数基本上处于15套－25套的区间内，而今年，春节期间的成交明显好于往年。据统计，今年春节七天长假期间，上海共成交新建商品住宅42套，同比去年春节16套的成交套数上扬了162.5％；总计成交面积4641平方米，同比去年春节提升了165.4％，创下了自2010年以来春节期间签约量的最高值。
蛇年春节长假的成交高于往年，显然受了龙年楼市交易“翘尾”预热影响。今年1月份，上海楼市延续了去年12月份红火的态势，单月新建商品住宅面积成交达到了101.3万平方米，已经与2011年1月份105万平方米的成交量相当。
来自沪上部分二手房中介公司的信息显示，和往年相似，蛇年春节长假前几天，中介门店接待的上门客户较少。从大年初五开始，随着返城高峰的到来，二手房门店内的上门客陆续增多。“现在我们门店的二手房交易中，置换客比例占到了六七成。”上海中原地产大木桥分行经理吴松山说，不少人通过先卖后买改善居住，买卖双方的诚意度较高，预计置换客将会成为下一波二手房购买的主力军。
