欢庆网2月6日消息：2013年1月份南京楼市成交量的放大，以及部分标杆楼盘销售价格的上涨，给不少购房者带来了恐慌的信息。不过，实际上南京楼市依然阴晴不定，这边有楼盘涨价并热销，那边还有楼盘依然吃不饱。
江北的一家楼盘，开盘一周多后仅仅卖出去了12套。南京房地产促进会秘书长张辉表示，目前南京房地产市场实际上还远没有到“遍地开花”的程度，无论是购房者还是开发商，都应该理性看待接下来的房地产市场。
江北楼盘涨价，开盘一周只卖12套
房价上涨，热销若干云云，在这些喧闹的房地产声音背后，江北一家楼盘则独自享受着寂寞：该楼盘在1月底的时候推出了一栋住宅楼，共计108套房源，开盘一周之后，南京网上房地产统计数据显示，这批新推的房源认购成交量仅仅只有12套。
为何在一片祥和的春光中，该楼盘卖出了这样的隆冬成绩？原来，该项目1月底推出的这批房源，销售均价上涨到了9200元/平方米。这一销售价格，尽管比周边在售的部分新建楼盘要便宜300元/平方米到500元/平方米，但是和该项目一年前的销售价格相比，就是一个天一个地。在2012年1月底，该项目加推的房源销售均价为7000元/平方米，特惠房的销售价格甚至低至5958元/平方米起售。一年之后，这一销售价格已经上涨了2000元/平方米还多。
“这样的价格太高了，户型也不怎么样。”最近在江北辗转看房的颜先生向记者表示，他们到这个楼盘看过，最小的面积是94平方米，只有两房，而其他楼盘94平方米都能做成三房。另外，这个楼盘现在的销售价格达到了9200元/平方米，和周边楼盘相比并没有优势。
江北这家楼盘的涨价遭遇，并非是个例。张辉统计了两周来南京6家推出新房源的楼盘，结果发现开盘一周之后，其中卖得最好的楼盘只卖了一半左右，卖得最差的楼盘则只卖掉了一成。
专家呼吁购房者和开发商理性
“现在开发商的注意力，已经从销售量转移到销售价格上来了。”专家表示，目前开发商关注的重点，已经从销量转移到销售价格上来了，从1月份的销售榜单来看，多数楼盘的成交价格较去年年底有所上涨。不过，从长远考虑，南京市今年还将有近700万平方米的新房上市量，房价过快增长并非是明智之举。
张辉表示，目前不少开发商都大幅度上调了2013年的销售任务，但是在限购令并未松动，信贷政策也无利好的局面下，房地产市场的大踏步前进缺乏有效支撑。无论是购房者还是开发商，都应该在目前的市场中保持理性。
