欢庆网消息：在西南海夜间开盘引千人抢购的热议声中和零点绽放在西南海上空的烟花的照耀下，带着众人的期盼，昆明楼市迈入“金九”。如今，九月已过去一半，回顾过去的这15天，虽然首周仅1项目公开认筹让不少人大失所望，但在随后的几天里，山海城邦•马街摩尔城、海伦国际、中信嘉丽泽、实力玖如堂、瀚林澜山相继开盘，且均取得不俗成绩，一扫首周“出师不利”的阴霾，也更添“金九”成色。
4项目首次入市引热捧 夜间开盘再现昆明楼市
九月首周，位于北市区中心的鑫世界1期于6日在北京路国际友联大厦公开发售认筹卡，推出A栋，B栋、D栋、F栋共600余套房源，包括27—203平米的商铺和59—132平米的精装修住宅，其中住宅起价6860元/平米，商铺起价11800元/平米，云南本土房企“老大哥”——江东的口碑和号召力，再加上最高6%的大幅优惠，吸引了大批意向购房者前往，整个营销中心人气爆棚。
9月14日，位于空港新区的中信嘉丽泽迎来了首次开盘，开盘当天分别推出40—94平米精装墅质洋房及78—140平米mini墅，总价30万元起，首付4.5万元起，其中部分洋房产品为返租型酒店公寓，返租5年，年回报率为6%，业主每年可享有为期40天的免费入住权。除按揭优惠1个点，全款优惠3个点之外，当天还可享“洋房5千抵5万，mini墅1万抵10万”等优惠。全新度假型产品备受投资客的关注和青睐，开盘当天成交量逾8成，小面积洋房户型几近售罄。
同为纯新盘的实力玖如堂也于9月14日开盘，此次开盘共推出了99套房源，起价9688元/平米，房源面积区间143-330平米，所推房源均为一期花园洋房，层高为7层，梯户比为1梯2户。尽管此次开盘是针对之前认筹客户的专场内购，但作为市中心少有的公园洋房及中国房地产百强企业实力集团投资打造的TOP系首作，此次开盘还是引发了购房者的广泛关注，整个营销中心被围得水泄不通。
9月15日，瀚林地产在昆首发作品瀚林澜山开盘，推出4#、5#、7#房源400余套，均价7300元/平米，面积区间为86—140平米不等，主力户型为80—120平米的大三房、大四房，100平米以下的房源还可享受首付分期，精工品质再加上齐全配套，让此次开盘备受关注，所推房源基本售罄。据悉，初战告捷也让瀚林澜山加快了二期房源的推进步伐，预计不久又将再次开盘。
值得一提的是，继西南海之后，实力玖如堂和瀚林澜山都相继选择在夜间开盘。对此，有业内人士分析称，“在购房者看来，晚上开盘不耽误购房者的正常工作，时间更充分。而在开发商看来，晚上开盘的话，购房者都想着早点买完回家，不会像白天那样看来看去，做决定比较快。”如此看来，今后或许会有更多的楼盘选择在夜间开盘。
商铺、车位接连开盘 “金九”或可期待
总体来看，上半月开盘项目所推物业集中以住宅为主，部分项目推售商铺和车位。9月13日，位于西山区马街街道办事处的山海城邦•马街摩尔城开盘，主要推售10—300平米地街铺，该批商铺3年8%返租，首付26%，17.6万元起，层高4.5米，买一层送一层，2014年9月—12月31日之间签订租赁协议的商家还可享首年租金减免50%的优惠。截至中午12点，销控板上的商铺已基本认购一空。
泰晤士区交房在即，海伦国际针对业主，于9月13日特别推出1400套特价优惠车位，当场即被抢购1000余套，创下1.3亿元的销售业绩。
面对白银时代概念提出后的首个金九银十，蛰伏已久的房企开始浮出水面，纷纷加入2014年金九银十的这场“战役”。从数据来看，不仅是开发商开始集中推量，市场认购也相对好很多。而下半月，最大的看点是9月19日-23日举办的2014昆明秋季房交会，届时45家房企将携82楼盘参展，并推出史无前例的9折大优惠。
不难看出，降价优惠将成为昆明开发商在“金九银十”期间使出的最简单有效的营销大招。业内人士表示，昆明楼市或已出现“价格拐点”，将会刺激之前保持观望的刚需客户择机入市，使得积压的市场需求逐步释放，从而带来成交量的回升。这样看来，今年的“金九银十”或可期待。
