此次开盘远洋•万和公馆并未举行大规模宣传活动,而是从保障业主隐私的角度出发,仅针对意向客户举办了小型私属活动,邀请了俄罗斯皇家芭蕾舞团首席舞者、巴黎时装周唯一的中国设计师王玉涛等知名人士进行舞蹈、时装等高雅时尚类表演。上午9点起接待中心就停止对外开放,到场者均由专属购房顾问陪同入场。尽管出席开盘仪式的客户仅有几十组,但均带有极强的购买意向,因此远洋•万和公馆也得以创造出多年来北京极其罕见的热销场面。
自5月以来,北京地产市场明显回暖,而豪宅也纷纷采取以价换量的策略迎来了一波销售热潮。远洋•万和公馆早在市场回暖前便备受关注,而开盘前一段时间更是迎来了到访高峰。据统计,5月样板间开放以来,远洋•万和公馆日均来访量达到百人,呈现豪宅市场上难得一见的火热场面。地产专家认为,由于远洋•万和公馆在产品上具有显著的唯一性和稀缺性,在望京区域内对于需要住宅升级的人来说非常具有吸引力,而远洋•万和公馆此次开盘的限量房源又具有排他性,因此无论是开盘前的高来访量和开盘后的热销均符合市场预期。
地产专家指出,目前北京在售的所有项目中,仅有远洋•万和公馆的楼体采用单排排列,而具有同样规格的还有钓鱼台七号院、盘古大观等顶级豪宅,但已均非新品房。单排排列可以保证楼体无前后遮挡,室内视线开阔,楼体间无对视,同时大大提高室内的采光时长,因此这个唯一性无疑是促使购房者选择远洋•万和公馆的原因之一。此外,大望京一号地块内有2000余株原生树,远洋通过多次规划使其完整保留,并通过成本高昂的全冠移植技术栽培大量名贵乔木,使社区内绿地率高达80%,达到目前北京之最。而在户型设计上,无论是是256㎡,还是280㎡、350㎡等,均采用全套房设计,保证每个卧室均配有独立卫生间、衣帽间,主卧均配有书房。这样的户型在北京十分少见,也更加能够满足改善型置业需求。
此外,远洋•万和公馆还拥有大量具有开创性的卖点,如独创的首层5米架空设计,每栋楼体的首层均不设计住宅,而全部做为大堂、半开放园林等,保证了居住的舒适度。层高则达到了北京住宅规划标准中,普通住宅最高的3.3米,超过周边其他豪宅3-3.1米的层高。车位配比高达1:1.5,远超一般高端项目1:1.1-1:1.2之间的标准,停车位柱距8.4米、停泊面积2.5×5.3米,也均超过一般豪宅8.1米柱距、2.3×5米停泊面积的标准。其他诸如三重大堂、手工拼花石材、智能家居系统等等,也均成为高端客户选择豪宅所关注的卖点。
由于“十二五”规划将望京定位为北京第二CBD,而周边众多超五星写字楼如绿地中心•浦项中心、望京SOHO、保利•国际广场的兴起,均成为远洋•万和公馆的商务配套,大望京一号又是望京最后的居住用地,其地段在未来2年内必将迅速升值,远洋•万和公馆的投资价值也不可估量。
实际上,远洋•万和公馆开盘热销8.2亿背后,还有着准确的市场对位原因。由于望京多年来未曾出现豪宅产品,区域内不论是改善型需求释放还是新入的地缘性客户均看好远洋•万和公馆。同时,由于远洋地产在北京内的良好声望,远洋•万和公馆的热度将要持续多久,足以令人期待。