欢庆网消息：今日（1月13日）晚间，一直在焦急等待的银城长岛观澜终于领到了销售许可证，至此，江心洲第一价也正式浮出水面。
据网上房地产显示，银城长岛观澜首批房源均价为29423元/平，最低价23143元/平，最高价38954元/平。
江心洲首开均价29423元/平 政府调控未破三万
一直传言要破30000元/平的江心洲第一价，最终均价还是被摁在了30000元/平以下，对此银城地产南京公司营销总监王政无奈地表示受政府调控，自己也无能为力。
据了解，银城长岛观澜首批将推出116套别墅房源，面积141-201平，毛坯销售。刚刚领取销售许可证，王总表示集团还未下达开盘命令，何时开盘，以什么样的形式开盘暂时还是未知数。 【相关新闻：银城地产：明年江心洲继续拿地】
不过也有内部人士表示没有开盘这个说法，银城长岛观澜或许并不会进行公开的开盘仪式。
开发商：价格高于大多数购房者心理预期
29423元/平的价格虽然没有像传言一样破三万，但毛坯价也已远高于绝大多数的河西精装盘，那么市场接受度会如何呢？
此前，银城长岛观澜公开之初，曾有媒体报道两天就吸引3000组客户到访。据求证，王政表示意向登记客户确实有这么多，但现在价格出来了，对客户也是一次筛选。王政认为这个价格对大部分的客户来说应该是高于自己的心理预期的，他们将在综合考虑之后决定是否购买，因此王政理性地表示最终客户并没有那么多。
据了解，银城长岛观澜后期房源将于年后推出，届时会有少部分公寓房源上市，至于价格会不会走高？王政表示虽然自己希望走高，但这也要看后期市场以及政府调控如何。
业内：价格相对务实 但仍然“又飘又高”
而南京房地产开发建设促进会秘书长张辉则认为29423元/平的价格虽然与传说中的30000元/平相比务实了不少，但对于一个新兴板块而言起点却是“又飘又高”了。
张辉认为相比成熟的奥体板块，江心洲想要入住至少还要等个3-5年，因此江心洲更适合那些对叠墅情有独钟的买房人。
