115平方米三房早早售罄
当天早上9点，京基滨河时代在其营销中心门口举办开盘仪式，推出115-250平方米三至五房，主力户型为180-245平方米，其中115平方米三房则早早售罄。
南都记者10点左右在现场看到，不少购房者冲着115平方米三房而来，却没能买到房。对此，开发商方面解释说115平方米单位并非主力户型，因此很快全部售罄。
南都记者12点左右看到营销中心内的销控板显示，115平方米单位全线飘红显示售罄，所剩较多的是235平方米的五房大户型。滨河大道沿线新房供应空窗已久，市规划国土委预售证信息显示，滨河大道去年仅一个新增供应深业泰然大厦，不过是工业厂房。而住宅供应则再往前追溯到2011年入市的水畔紫云阁，那也只是一个单体楼，主打中小户型的复式，均价3.3万元/平方米。
而此次开盘定位为“滨河大道地标”的京基滨河时代，部分顶层备案价最高超过11万元/平方米，最便宜的4楼也在3.2万元/平方米左右，且这类价格数量不多，大部分中间楼层单价4万-6万多元。
受“限价”影响 均价4 .5万元/平方米
虽然顶层报出高价，但项目负责人称4.5万元/平方米的价格已受到政府“限价”政策的严格控制，否则会更高一些。美联物业全国研究中心总监徐枫也指出滨河时代4.5万元/平方米的均价相对“保守”，“同样的价格在福田可以买新洲的酒店式公寓，也可买北环旁的合正香蜜原著，但京基会认为自己的品质更高”。
不过当日不少弃买的购房者则认为项目周边农民房太多，影响居住环境。京基滨河时代为下沙的城市更新项目，因此项目周边仍有不少农民房，南都记者查阅深圳市规划国土委公告发现，旁边的上沙村(小区网 论坛)已囊括在今年首批城市更新单元计划(草案)中，是由深圳市上沙实业股份有限公司申报的沙头街道上沙村城市更新单元，拟拆除重建的用地面积就达到15万平方米，未来业态包含居住和商业等功能。
不过在徐枫看来，城市更新属于中长期的远景规划，估计利好主要是在未来3-5年后，目前该片区内的利好因素并不明显。
