究其原因，很大程度上是由于其核心支柱产业万达商业地产表现良好，据称万达商业上半年销售额已突破500亿元。同时预计，今年全国将再建19座万达广场。 日前，在“CBD区域价值与趋势论坛”上，通州万达广场项目开发公司北京（楼盘）万方置业有限公司总经理王杰在接受《中国建设报•中国住房》记者采访时称，作为继石景山和大望路万达广场之后的北京第三座万达广场，通州项目的产品组成和第三代万达广场没有差异，属于A级项目，包括超市、百货、影城等综合商业业态。 他还表示，万达集团对电商领域十分重视，相信会在通州万达广场项目有所体现。
对于同在北京通州区域内的万达文化旅游城项目，王杰表示这两个项目将会有互补关系，目前，通州万达文化旅游城项目正在与当地政府部门协商推进中。 据了解，去年年尾，万达集团以33.2亿元接连竞得北京通州两处连体地块。然而，不足1月，该地块中的居住及综合用地、占比约80%的地块已全部出售给大连（楼盘）一方集团。 当时，业内人士曾认为万达广场能否落地通州存在不小变数，但现在万达广场已确定今年9月开盘。
如果从开发公司万方置业的名称分析，可以看出万达与大连一方的合作关系。 尽管北京政府将通州区域定位于城市副中心，但是通州长期以来缺乏大体量商业综合体和产业支撑，大量住宅类项目使通州成为一座“睡城”。因而，60万平方米的通州万达广场定位于辐射周围30公里的中央商务区项目，希望借此改变现状。一位与会专家认为，万达广场在二、三线城市有足够的影响力和辐射力，但是在北京这样的城市则需有足够的产品创新和完整的运营体系。
此外，也有业内人士对记者表示，随着国内经济增长的放缓和诸多不确定因素，商业地产项目受影响会比较大。 对此，睿信致成管理咨询公司董事总经理郝炬认为，万达在商业地产开发方面已形成一套成熟的运营模式，对抗风险的能力也比较强，“但是，万达在并购和海外投资等高风险项目上需要谨慎，以免对商业地产造成过大资金压力。”
此外，也有业内人士对记者表示，随着国内经济增长的放缓和诸多不确定因素，商业地产项目受影响会比较大。 对此，睿信致成管理咨询公司董事总经理郝炬认为，万达在商业地产开发方面已形成一套成熟的运营模式，对抗风险的能力也比较强，“但是，万达在并购和海外投资等高风险项目上需要谨慎，以免对商业地产造成过大资金压力。”
