由世界决定的珠江新城楼市，成了广州高端楼盘最为集中的区域。与此同时，也成了广州房子卖得最慢的区域，并且形成了人们的惯性思维：珠江新城的房子就应该卖得慢。
佛奥广场的开盘，打破了人们这种思维惯性。6月16日，珠江新城西区的佛奥广场开售，当天销售现场人头攒动。开盘2小时，楼盘首推单位全部销售一空，销售金额高达4亿元。佛奥广场销售的“日光”，令业内震动，即使广州楼市最为红火的年份，珠江新城楼盘也难得一见“日光”。有业内人士直指，这是CBD楼市销售的“奇迹”。
买家把握“低门槛”入驻机遇，分享CBD财富增值
对于佛奥广场的“日光”，业内惊呼，而楼盘有关负责人却很淡然，认为其在意料之中。缘何？因为佛奥广场是“低门槛”入驻CBD的最后机遇。确实如此。5月份，天河珠江新城猎德街一手楼售价为5.1万元/平方米。在珠江新城，5万元/平方米基本就是起步价，每平方米10万元、20万元也屡见不鲜。与高价相伴的，是珠江新城清一色的大面积产品，200平方米左右的产品，在珠江新城往往还被看做小户型，因为这里还有上千平方米的大单位。
佛奥广场的产品，正是珠江新城最为稀缺的，33-63平方米的单间及一房一厅，82-109平方米的两房单位，在目前的珠江新城几乎称得上是“绝版”。其4.5万-5万元/平方米的售价，在珠江新城也属于“实惠一族”。这样一来，其30多平方米的单位，总价也不过160万元左右，首付五成，只要80多万元的价格，就可以入驻珠江新城；即使100多平方米的单位，首付五成也不过200多万元。对买家来说，这是非常难得的“低门槛”。
随着政府千亿的投入，地位的提升，珠江新城的价值难以估量。珠江新城已经出现超过3万元/平方米的地王，为CBD以后的项目树立了一个很高的目标，以后的楼盘肯定会在大面积、高价的路上越走越远。有经济学家预言，珠江新城这样的豪宅区，未来房价就应该最少达到每平方米10万元。佛奥广场的“低门槛”，对很多买家来说，也许是最后入驻珠江新城，分享CBD不断增值的财富的最后机会。
更值得一提的是，佛奥广场是珠江新城内不限购、不限贷的楼盘，对于那些苦于没有购房名额的买家来说，这无疑天上掉下来的馅饼，又多了一次购房、让自己财富快速增值的机会。
买CBD唯一在售五星级酒店物业，赚世界富人的钱
广州真正的酒店式服务公寓的最高租金多少？在去年，已有广州酒店式服务公寓突破300元/平方米/月。广州最高端写字楼的最高租金多少？同样是在去年，广州最高端写字楼的最高租金突破320元/平方米/月。这两栋物业位于哪里？都在珠江新城。
在广州，在北京上海深圳等一线城市，国际间商务往来繁忙，酒店式服务公寓的需求非常大，因此其租金往往比一般住宅高出一大截。从广州最高端酒店式服务公寓和最高端写字楼的租金水平可知，两者的租金水平相差不大。原因是越来越多世界知名企业进驻广州，这些企业的高管等都喜欢租住酒店式服务公寓，因此产生了庞大的需求，带动了租金的不断上升。拥有真正的酒店式服务公寓，就可以赚那些世界富人的钱。
令人遗憾的是，据统计，至去年年底，广州真正的高端酒店式服务公寓也不足3000套。并且几乎都是开发商自身持有，几乎没有对外发售，一般投资客想赚世界富人的钱机会不多。
现在机会来了，佛奥广场打造的正是广州市场所供不应求的酒店式服务公寓式的物业。佛奥广场由原来的全部发售，改为了现在佛奥集团自持大部分物业打造五星级威珀斯酒店，仅出售部分产权物业。另外，本次对外推出的单位也同等享受威珀斯酒店的经营管理服务，佛奥广场是珠江新城唯一在售的五星级酒店物业。所以，我们不难理解，为何佛奥广场受到如此多买家的追捧。
除了英国威珀斯酒店品牌，佛奥广场还引入了国际金钥匙服务体系，为业主提供全程管家式服务，以及完备的商务服务和家政服务，并可根据业主的需求制定高水平的个性化服务，让业主日常生活尽享便利。在硬件配套上，酒店配有国际健身房、空中花园泳池、私属SPACLUB、无国界餐厅等配套，能充分满足住户的需求。
据介绍，佛奥广场带租约出售。如果业主同意，可以签订3年的租赁合同。对于投资客来说，可以一收楼即毫不费心的拿到远高于市场的回报，相对于珠江新城日益增加的写字楼而言，佛奥广场的业主们所承担的投资成本微乎其微。对于自住和自行管理物业的业主，则可免费享受威珀斯酒店3年原汁原味的酒店服务，包括每周2次的入屋清洁、免费使用佛奥威珀斯酒店会所会籍以及美式早餐等酒店住宅才能享受的服务。
令人惊奇的是，开发商方面只签订3年合同，是因为他们预期到3年之后珠江新城房价、租金肯定上涨，如果继续执行原先的合同业主会吃亏。因此，3年之后，如果业主愿意，再签订新的租赁合同。从这些细节可以看出，佛奥广场开发商和业主共赢的想法。
