如今，很多女孩都抱着没房不嫁的心态找老公，因此，男人也有了紧迫感，甚至有些家庭在婚前就准备好了婚房，随时准备赢取媳妇。那么，针对这种婚前买婚房、婚后还贷的情况，该如何理清财产关系呢？还需根据如下几种情况来区别对待。
婚前买婚房如何理清财产关系
一、一方婚前支付了首付款，取得了产证，婚后继续还贷。虽然房产系一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分，除另有约定外，视为共同财产。
二、婚前一方支付了全部房款，婚后取得产证。产证虽是物权凭证，但并不是意味着婚后取得产证就是共同财产，毕竟财产权益在婚前签订合同时就已经取得，取得产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致，此房仍属婚前个人财产。
三、婚前一方支付了首付款及部分贷款，婚后用共同财产还贷，房屋属部分共同共有。即婚前个人出资的部分及其增值的部分归一方所有，婚后再次支付的部分，除非出资人证明该出资系婚前个人财产，否则该部分及其增值应为夫妻共同财产。
四、父母参与出资的处理：1.父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；2.父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
