调控继续,地产商面临销量明显下滑的困境。和地产商有着“一荣俱荣一损俱损”关联的家装公司的生意可用举步维艰来形容。
生意大降——
成单额减少三分之一
3月14日,当记者联系到一家在长春经营了三年的家装公司的负责人陈总经理时,她告诉记者:“因为积累了一定的口碑和客户源,我们算是从去年挺过来了。”在西安大路上的这家装修公司内,陈总经理说,“如果硬凑数,公司一天能接到5个排尺的电话,这比去年好一些。2010年,我们一个月的排尺量在200多件。”
因为正处于开春,再加上长春市交房的楼盘数量少,所以对于目前的接单生意,陈总经理还认为过得去。但说起去年的业绩,她只说了句:“都挺惨的。”她告诉记者,单从客户咨询的数量上来看,就减少了三分之一。再从公司的成单额来说,2010年为600万元,在长春处于中上游;2011年,按照公司的原定计划,成单额应为800万,但最终的结果是仅为500多万,不如2010年。
免收管理费、装修打八折……为了开门迎生意,家装公司也下大力度进行促销,“去年年底,我们公司最大一次活动就是装修打八折,而这个价格是别的公司都给不起的。”在西安大路上的另一家家装公司的一名工作人员说道。陈总经理也表示:“当初这个优惠措施一出来的时候,我们业内就自己算了笔账,基本是零利润,个别小单还面临赔钱的可能性。”
据了解,打出“八折”优惠的这家装修公司的规模在长春市内首屈一指,设计师加上工长能达到六七百人,“没有生意,养人和留人就成了公司最先考虑的事情,这家公司这样做也是为了留住工长。”陈总经理说。
竞争激烈——
人工上涨小公司不敢涨价
用业内人士的话来说,各家公司的预算已相当透明,“现在的家装公司比的是服务、材料和设计能力。”
可随着人工和材料成本的上涨,不少中小家装公司难以和大公司相抗衡,大公司可以提价,小公司则不敢,“都知道人工费涨得厉害,但真到自己开公司体会得才更深。”陈总经理说,力工每天的工资已经达到300元,而在去年只需200元,前年更少,“瓦工工资按平米收费,去年是每平米48元,放到今年就要赔钱了。”
用个形象的例子来说,同样一个80平米的房子,在去年轻工辅料只需130元(每平米装修费)×80平方米=10400元,但在今年起码要150元(每平米装修费)×80平方米=12000元,增加了1600元。
一年的时间,市场的不景气足以毁掉一个公司。2010年,某家装公司在长春成立,但随着楼市调控的开始,这家公司在2011年关门大吉了。
某家装公司的一名负责人称,小型家装公司没熬过2011年的数量不少,他说:“比如寄居在小区内的个人家装公司悄然消失,除此之外,还有一家大连的连锁家装公司也关门了。”