银行：适合有流动资金的生意人
市民：疑为银行变相拉存款
如果你在光大银行房贷卡中的日均存款达到500万元且超过贷款余额的50%，银行每月将会往卡里返还一定收益，相当于贷款利率打1.5折。有市民质疑，银行此举更像是在变相拉存款。
前几天，陈先生在后湖一楼盘看房时，向驻点楼盘的光大银行一客户经理询问房贷利率，并表示“希望银行尽量把房贷利率调低一点”。对于陈先生的请求，客户经理告诉他一个“小窍门”，即往房贷卡里存钱。对方解释，银行会根据房贷客户存款多少，每月往房贷卡里返还相应金额的收益，最多相当于利率打1.5折。
客户经理的建议很诱人，可对陈先生来说，却没多大操作性。“就是因为钱不够才贷款买房，要是有多的钱，不如多交点首付款，少出点利息，何必等贷款后再存钱抵利息？”在陈先生看来，银行这一业务更像是在变相拉存款。
记者就此咨询了光大银行武汉分行个贷部相关人士。对方解释，这是该行一项名为“存贷通”的业务，如果房贷客户将钱存入房贷卡，银行会根据存款金额在每月扣款后返还相应收益至卡内，相当于利率打折。若一个月的日均存款小于10万元或小于贷款金额的10%，其收益相当于利率打9.5折；若日均存款为10万元至20万元，或在贷款金额的10%至20%之间，其收益相当于利率打8折；若日均存款在20万元至50万元之间，或为贷款金额的20%至50%，其收益相当于利率打7折；若日均存款达到50万元或达到贷款金额50%，其收益相当于利率打5折；若日均存款超过贷款金额的50%且达到500万元，返还收益相当于利率打1.5折。以贷款金额50万元，一个月日均存款20万元为例，银行会返还收益587.5元，相当于利率打7折。
[记者算账]
贷50万存20万利息高于贷30万
如果购房者手头有多的闲钱，是直接多付首付款省息，还是贷款后再把这笔钱存入房贷卡划算？记者算了一笔账。若贷款50万元后存入20万，相当于贷款利率打7折，即4.935%，按贷款年限20年计算，20年总利息为28.76余万元；若多付20万元首付款，则贷款金额为30万，按基准利率计算，20年总利息为26万余元，比前者省息2万多元。
[银行说法]
存贷通适合有流动资金的生意人
对于市民“有钱不如多付首付或提前还贷”的说法，光大银行个贷人士称，存贷通业务是按月考核日均存款，比较适合那些有较多闲钱但又不知何时要用的房贷客户，特别是那些手上有很多流动资金并且随时可能使用的生意人，将钱存在房贷卡上，收益会远远高于活期或通知存款利息。
来源：武汉晨报
