因为一套二手房的买卖,让花甲之年的武奶奶多年来奔波于各级法院,走上漫漫的诉讼路。而王大姐一家更是无辜,小心谨慎购买一套二手房,最后还是防不胜防地掉进了陷阱之中,这一切都和一个叫李香梅的女人有关“房”不胜防。
就差领到房产证了
家住北京的王毅大姐一家三口原本有一套40多平米的房子。2006年,因为儿子要结婚了,为了改善居住条件,王大姐决定把小房子卖掉,更换一套稍微大点的房子。经过几个月的挑选,在一家房屋中介的介绍下,她看上了位于北京市南二环右安门桥旁边的一套60多平米的二手房。房子虽说不大,但也是两室一厅,儿子婚后一家人也能凑合一起居住。没想到这套二手房的买卖可是给王毅一家带来了不小的麻烦。
房主是一位叫李香梅的女士。房屋中介告诉王毅,房子总价48万元,需一次性付清。经过与家人商议之后,王毅当天就在中介公司的协助下与李香梅签订了房屋买卖合同,并交纳了1万元的定金。双方约定,待第二天办理完过户手续后再交纳房屋的全款。
第二天,2006年12月21日,王毅与李香梅在中介的带领下来到了丰台区房管局办理过户手续。谨慎的王毅首先在过户大厅里查询并确定了房产证的真实性。过户手续很顺利地办完了,各种契税也交齐了,最后,房管局给了一张领取房产证的回执,并告知她在20个工作日之后来领取房产证。
拿到了房管部门领取房产证的回执,王大姐认为万无一失了,将余款47万元转到了房主李香梅的账户中。
第三天,也就是2006年12月22日,王大姐来到购买的房子里,准备将房子好好打扫一下。就在王毅打扫卫生的时候,突然来了一位叫武淑华的60多岁的老太太。武老太说她在这里居住十几年了,这套房子是她和老伴杨大爷的共有财产,谁也不能把房子抢走。在双方争执不下的情况下,相继都报了110。
花甲之年被保姆插足
房产证上所有人明明写的是李香梅,武老太为何说这是她和老伴杨大爷的房子呢?而李香梅卖了房子后便没了踪影。说起这其中的原委,武老太更是一肚子的委屈和愤怒。
武老太是河北人,她和老伴杨大爷是再婚夫妻,于1993年结婚,结婚时武老太已经51岁,杨大爷也已经65岁。由于再婚时双方儿女都极力反对,两位老人婚后和儿女们就很少来往。一起生活了十几年后,到了2005年,随着年纪的增大,两位老人决定雇一个保姆来料理生活。武老太说,这个保姆就是和王毅签订房屋买卖合同的李香梅。
李香梅和武老太是同乡,比武老太年轻13岁,身体健康,人也比较勤劳。“她死了一个丈夫,又离了一次婚。来我这的时候,她是单身。这个人挺能干的,还经常给老杨按摩。哄得老头挺高兴。”武老太说李香梅对杨大爷的照顾称得上是尽心尽力,深得杨大爷的好感。但是一个保姆是怎样取得了两位老人唯一的房屋产权,又是怎样悄悄将房子卖掉的呢?在接下来的采访中,武奶奶讲述的情况让我们瞠目结舌。
武老太说,家里自从有了李香梅,杨大爷对她的态度是越来越冷淡。一天清晨,武老太担心的事情终于发生了。
武老太:“早晨我还在睡觉老头就起来了,好像是七点,我要解手,就起床了。我以为老头在客厅坐着,结果出去看没坐着,他们俩在那屋里关着那个门,我从窗户上看了一眼,两个人在床上滚着呢。”
看到老伴和保姆睡到了一起,武老太再也忍无可忍,当即和老伴大吵起来。此时的杨大爷也自觉理亏,不停地给武老太承认错误,并保证以后决不再犯。武老太有心将李香梅辞掉再换一个保姆,但杨大爷说什么也不同意。考虑到平日里李香梅还算勤劳,对两位老人的照顾也无可挑剔。想到家庭的现状,武奶奶对此事竟然没再深究下去。就这样,三个人依旧在一个屋檐下生活着。但随着杨大爷的身体状况越来越差,三个人的状态发生了质的改变。
武老太:“到后期他们俩在这屋住,我在那个屋住。我愿意的,我伺候不了他。他是糖尿病,一会儿解手,一会儿晚上吃药、喝水,后来他说就干脆你去那个屋住算了。我说反正就是这个样子,算了。”
武老太认为一步步的退让可以换来安稳的生活,日子就这么得过且过了。但接下来发生的事情,却让她没有了退路。
一天,杨大爷告诉武老太,保姆李香梅想要他们的房子,不给房子就不在这里干了。
老两口只有这唯一的一套房子,还是十几年前杨大爷单位给分配的。听说保姆要抢走房子,这下武老太可慌了神,说什么也不答应。但是杨大爷好像是鬼迷了心窍一样。杨大爷认为儿女们都不怎么来往,什么也指不上,老两口百年之后留着房子还有什么用呢?“老头子对我说我离了你能过,离了保姆过不了。”杨大爷最后说的这句话让武老太失去了拒绝的勇气。
房子被保姆收入囊中
杨大爷的言外之意武老太心里很明白,如果再不答应李香梅的要求,她可能连女主人的位置也很难保住了。在杨大爷的坚持下,2006年3月31日,武老太和杨大爷与李香梅签订了房屋买卖合同,房子作价31万元,李香梅以保姆费抵房费。2006年3月23日,老两口和李香梅一起到房管部门办理了房屋过户手续。
2006年4月24日,李香梅取得了房屋产权所有证。7个月后,2006年11月30日,杨大爷去世了。杨大爷去世后20天,也就是2006年12月20日,李香梅就通过房屋中介与王毅女士签订了房屋买卖合同,并于第二天办理了过户手续。办理完过户手续后的第二天,购买了房屋的王毅就过来清理房间准备入住了,不想却碰到了武老太,双方都报了警。警察听了双方陈述,看了王毅的购房手续,建议双方通过法院来处理此事。
