浙江方正房地产开发有限公司是杭州最早的18家房地产开发公司之一。公司成立于1984年，至今已有28载之久，是一家专业从事房地产综合开发和经营的股份制企业。
可以说，方正集团作为一家老房企，她的发展历程与杭州城市化进程非常契合，也见证了杭州的发展。公司成立以来，就参与杭州政府的旧城改造，先后成功开发了朝晖五区、六区、九区、国都公寓、国都朝晖新城、国都建北公寓、萧山家景园、北景园等。从核心
地块到新区开发再到目前城郊的开发，一步步走来，成为杭州房地产市场版图向外扩张的一个缩影。另外，方正集团还参与改造了横广福路、沙田里、中山北路、新华路、武林路、上焦营巷、长木村等累计开发面积达100多万平方米，为下城乃至杭州市的旧城改造和城市现代化发展作出了贡献。
方正房产常务副总经理朱宏波认为，目前很多带着杭城人居记忆的住区，正是方正房产留给这座城市的作品。方正房产在28年发展历程中一直走着高效而稳健的路线，始终秉承“缔造让城市更美好的建筑”的初衷，合理把控建筑产品的性能与品质，在与城市共同发展的过程中实现居住的变革。
开拓桥西 引领价值
方正集团对于桥西板块而言，是首个吃螃蟹的房地产开发商。其实，桥西的概念就是方正集团第一次提出来的，2006年之前城北的发展在上塘路沿线，就是目前的桥东位置。但是方正集团入驻后，提出了三年看桥东，三年看桥西的发展规划，并在桥西开发了第一个项目——信步闲庭。这是公司在改制后开发的第一个商品房项目。至此，方正品牌才真正意义上地被杭州人所熟知。然后到2011年进行第二轮开发，方正集团对桥西进行了深层次挖掘。
方正集团将近6年扎根桥西，发展过程中经历政策调控的跌宕起伏，也见证了杭州地产的风雨历程。从开拓桥西到发展桥西板块的价值，到如今在板块低谷的时期，方正地产总能以先锋的精神引领整个板块。
朱宏波表示，当初选择桥西原因是桥西的位置得天独厚可以与主城区无缝对接，非常宜居，“出则繁华入则宁静”。桥西在运河边上，有着独特的婉约气质，从轻工业老城区蜕变成宜居版块，同样也适合老杭州人的气质。通过这几年的深耕发展了解到，桥西板块吸引着大量的老杭州人，辐射范围可以到武林门以北一带。
从目前整个各个板块来讲桥西的价值还是没有被充分地挖掘出来，朱宏波认为未来桥西发展空间将会更大。可以佐证的是，桥西板块进驻了很多品牌大鳄，比如德信集团、远洋地产到近期的九龙仓等，可以看出桥西的价值正在被挖掘。而且，从建筑类型来看，也从以前一味的高层住宅到现在的排屋别墅和花园洋房项目，产品类别正在多元化。随着很多大开发商入驻桥西，桥西板块受到的关注度也是空前增长，这对于方正房产来说也是新的发展契机。独有的自然人文资源，便捷的交通资源，丰富的配套资源让桥西成为除了主城区以外，极具适合做高端项目的区域。
市场敏感度强 品质是看家法宝
方正房产应对市场方面，明锐的嗅觉不亚于万科集团，其市场抗压能力也非常强大。尤其在杭州本土市场，荷塘月色项目作为龙年主城区首降楼盘，可谓降得恰逢时机，降得相当漂亮，方正房产降价除了极具诱惑力的调价举措之外，作为杭州第一家率先实行老业主差价补偿的公司，也备受外界关注。“日光”的销售业绩以及市场上购房者的好口碑，都是方正集团成功把握市场最好的佐证。
作为一个老牌房企，如果说方正集团在营销推广、造势和推盘节奏上未必最完美，但在品质方面绝对是集团看家的法宝，在28年开发历程中，很多项目得到过杭州西湖杯和浙江钱江杯。比如信步闲庭项目整个小区7幢房子都荣获了“西湖杯”，这在整个杭州都比较少见。荷塘月色一期90平方米项目，有着高端住宅的配置，可媲美别墅级的园林、五星级的双入户大堂等，都是集团追求完美品质的例证。
方正集团还承担了大量的政府项目，杨家春晓项目是杭州乃至浙江省经济适用房的典范。去年6月，方正集团竞得江干科技园牛田板块的土地，用于高级人才公寓市场的建设。其中有绿城集团等3家知名房企参与竞争，方正集团能够顺利摘得的重要原因是政府对企业所打造产品质量的信任。
一直以来，方正房产为确保楼盘品质，整个施工过程都要经历三道检验程序。到了交房前，还将邀请业主进行最后一道预验房检查，以确保每一套房子都能安心地交到业主手里。
在房地产业市场化的年代，朱宏波认为调控其实是常态。房地产行业在这个过程中，有高峰，就也会有低谷。这个对于方正这样老国企来说更应该注重质量和品质这一块，除了密切关注政策以外，做好自己本身该做的事情，这是目前的生存之道。
作为老牌房企，方正集团在土地市场方面有一定的前瞻性。集团虽然从2011年开始就高调拿地，目前拿地的意愿也很迫切，但最终还是会观察市场行情。
方正集团一直致力于杭州城市建设的开发，今年也会继续在杭州作为根据地。从去年开始，方正集团规划一个新的开始和发展，日后以房地产为主导，推进商品房的建设和发展，立足杭州并开拓周边市场，延伸到三四线城市。
来源：搜狐焦点网
