住房一直是人们衣食住行中最重要的问题，西安房地产信息网数据研究中心结合该网400来电客户调查及每周购房团客户调查，对意向购房者对于2014年的置业需求趋向进行调查，整理、统计、分析形成2014年西安购买意向调查分析。
26-35岁购房者是购买市场主力
西安房地产信息网数据研究中心的调查中，年龄在26-35岁之间购房者依然是西安楼市的购买主力，占比为51.52%，其次是年龄在36-55岁之间的人群，占比为22.73%。在限购限贷政策抑制下，以首置人群为主体的需求客群表现出对于房价变动高敏感性的同时，也变得越来越理性，大多是“货比三家”，更加注重房子的品质、地段、配套等综合性能。相比之下，改善型需求客群虽有所缓增，但迫于限购限贷仍将严格执行，预计改善型需求将难以得到有效释放。
超六成购房者认为房地产投资空间较小
从受访者对于2014年西安的房价走势调查结果来看，其中33.33%的购房者认为在政策干预下，西安房价将继续保持稳定。当被问及“西安房地产市场未来的投资空间如何”时，66.67%的购房者认为西安楼市已经理性，加之目前政策的持续调控加码，房地产投资价值空间正在逐渐减小；21.21%的购房者认为西安作为国际化大都市，城市地位的提升将为房地产价值提供长效支撑，未来投资空间还是很可观的；而12.12%则认为房地产行业的“高利润”时代已远去，利润已经见底，不再具备投资价值。
结婚用房需求占比升至34.85%
调查显示，2013年西安楼市依然是刚需主导，但购房目的却发生了微妙的变化。其中占比最多的已不再是基本居住，而是结婚用房，占比升至34.85%，较上年度上涨10个百分点；22.73%的购房者用于改善居住条件，较去年度上涨2.06%。2013年4季度以来，受西安房价较为平稳、楼市政策不断调控的态势影响，投资型需求比例仅占4.55%。
交通便利成购房者首要关注要素
通过对购房者心理价位调查发现，5000-6000元/平米的价格区间段是购房者最能接受的，占比达到为39.39%。从购房者对房屋综合性价比来看，对交通便利的关注度大大提升，以11.79%占比位居首位。价格关注要素占比为11.08%。与此同时，购房者对居住品质也越来越重视，如周边环境、建筑质量、户型设计、基本的生活配套等。值得一提的是，教育配套成为相当一部分年轻父母购房时考虑的关键因素，26-35岁受访者中有五成购房时首先考虑子女教育问题。.
