趁早购置婚房结婚压力减半
婚房是每对新人在结婚中的最大宗消费品，对于一般的工薪阶层来说，结婚的大半经济压力来自婚房的购置。然而对于杨先生和董小姐来说，这一环节显得尤为轻松，因为杨先生在结识董小姐前早已将婚房安置妥当。
“是上海楼市的火爆促使我提早购房的。”杨先生表示，在2003年时上海房价还算在低位，当初身边尽是一些买房投资的朋友，在朋友的感染下，也萌发了购房的念头。杨先生表示，当时购房不是为了投资而是为了结束自己的租房生涯，也为将来结婚提早做好准备。
由于杨先生在浦东机场工作，离工作单位最近的板块只有浦东的川沙镇和机场镇。在经历了一个多月的淘房期后，2003年年中杨先生购入了一套“上海绿城”的2房2厅，面积112平方米，总价70万。“超高绿化率、超高得房率、小区人车分流设置和智能化物业管理。这一切都让我心动。”据杨先生透露，当初购房首付45万，其中40万由父母资助，杨先生个人拿出了5万元的存款，其余25万贷款（包括商贷17.6万、公积金7.4万）。贷款年数20年，每月还款1900元，全由杨先生支付。对于月入6000元左右的杨先生来说，偿还贷款显得较为轻松。
2004年年中，新房顺利交付，考虑到将来结婚房子还要大装修一番，于是杨先生仅花费了2万元将新房简单装修。
原本以为可以逍遥的过一阵单身贵族的生活，可没想到突如其来的缘分让杨先生闪电式的陷入爱河。2004年年底，经朋友介绍杨先生认识了董小姐，两人在相恋一年半后，今年5月28日这对准新人即将步入结婚殿堂。而这套婚房也在去年年末装修一新。
据董小姐透露，结婚后两人花费在住房、汽车和日常生活上的开销会大大提升，因而准备将今后3年的存款投资一套市中心二手房做长线投资，3年后，有了第三笔收入的小两口，也将生活得更加安逸。
60万两房新人首选
据汉宇地产市场研究中心数据显示，在购婚房的年轻人中，超过50%比例的都选择了闵行区，闵行区在近几年的建设中，可售房源规模较大。
在闵行区，各方面条件都适合新婚家庭的就是龙茗路板块，该板块内一些在04年底交房的次新房，如江南水乡、蓝色港湾、东兰世茗雅苑等楼盘价位目前所处较低。
据了解，毛坯房的售价基本上在7300-8300元/平方米，装修房售价在8300-9300元/平方米，主力房型为面积70-80平方米的2房，总价控制在60万元左右，首付20万以下，此价位为买家比较容易接受的价位，是新婚夫妇的优选区域。
次中心地段带你淘“婚房”
汉宇地产分析师表示，像杨先生和董小姐这样的新婚家庭，目前在上海不在少数。
像这种白领阶层家庭在上海购置婚房的选择余地很大，一般次中心地段，特别是中环线及中环线以外的区域，面积在100平方米左右的小户型都是理想的选择。
结合这种情况，汉宇地产市场研究中心根据近期的市场成交情况分析：近期普陀区、闵行区、闸北区等几个二级城区的房地产市场售价降幅较大，在价格、户型方面均较为适中，且几个区域随着城区建设，小区配套等的完善，形成了很多大型居住社区，再加上轨道交通的进一步建设，出行变得尤为方便，非常适合新婚夫妇。
汉宇地产进行了仔细搜罗，为准新人精心挑选了一些优质楼盘。
普陀区环线内版块，以长寿路沿线楼盘和三大社区（绿地世纪城、新湖明珠城，中远两湾城）为代表，这些楼盘具备品质高、地段好、房型实用、配套全等特点，但价格上有些偏高，对于资金充足的新婚夫妇来说，是不错的选择。目前市场上带豪华装修的绿地世纪城三房两厅两卫的房源，面积127平方米，价格在14000元/平方米左右；而毛坯的新湖明珠城两房两厅一卫的房源，面积100平方米，价格12000元/平方米左右；中远两湾城在地段上相比前面两个楼盘较差，但价格上有一定优势，又是苏州河畔的水景房，具有升值潜力，目前一套毛坯的两室两厅一卫的房源价格11000元/平方米左右。
新婚前夜我们算笔房账
案例一：准新人杨先生董小姐
今年26岁的董小姐，早在前年，经过亲友介绍，与28岁杨先生相识并发展恋情，感情日益深厚，双方的家长对自己儿女的另一半也相当满意。去年年底，双方领了结婚证。经过商量，董小姐和杨先生打算于本月第四个星期天———5月28日举行婚礼。婚礼在即，准新人即将进入真正的柴米油盐的婚姻生活了。
家住松江的董小姐是上海人，目前在一家媒体工作，而丈夫杨先生已经工作5年，目前是浦东机场的公务员，两人每月的收入基本在1.1万元左右。
董小姐这样算了一笔账，目前由于住的离公司比较远，在加上工作的性质要经常在外面跑，自己每个月交通费用基本上在1000元左右。女孩子又一般都喜欢购物逛街，一个月下来基本支出3000元钱。而杨先生一个月包括交通费用等花费整个支出是1500元左右。
新车婚房以待就等洞房夜
对于即将举行的婚礼，准新人已经做好了预算，婚宴的花销控制在6万元，请婚庆公司、拍婚纱照花去1.3万元。由于工作多年，小有积蓄，加上双方父母的支持，目前董小姐两口子已经在浦东新区的杨高南路买下了一套房子。2003年买的，当初购入总价70万元左右，目前市价已经涨到145万元左右。尽管当时是按揭，但是在双方的努力下，已经提前还贷。董小姐表示，当初买房主要是考虑到上班距离较近，而且小区居住性能较强。目前，房子已经装修好了，等着新人入住了。
同时，就在上周，考虑到结婚后，住的地方离父母家很远，在父母的支持下，他们又购买了一款日产尼桑。车价12.8万元，加牌照和各种税收保险共17.5万元。
新人理财：打算“以房养房”
买房、买车、装修房子、婚礼这些费用，除了双方父母的资助，目前小两口的积蓄也基本上花完。同时结婚后，由于与父母分开来住，生活费、房子物业、水电等相应要增加。比如，刚买了车，将来每月油费800元、停车费1000元加上车损费，每月供养汽车2000元左右。“养车后费用肯定会大很多，我们两人每月生活费在1500元左右，水电费600左右，养车每月2000元左右”。董小姐对即将开始的家庭生活这样预算，再加上物业管理费用、伙食费，两个人的支出比起以前来要增加不少。
不过，由于目前董小姐和杨先生在杭州的父母都在职，所以目前暂时没有养老的负担。
虽然就要结婚了，但是董小姐表示，对于未来的生活，在理财方面目前两人都没有很详尽的规划。董小姐笑称，自己花钱比较厉害，而杨先生则比较节省一些。
目前，两人最大的理财计划就是存上一笔二次置业的钱：在市中心买上一套小户型的房子，交通便利，可以用来出租。董小姐称，两人预期目标是能够有一笔10万元的存款，“这样就可以付房子的首付了。到时用来出租就可以了。”
吉祥三宝之房
阿娇哎！咱们买房结婚吧！那房价呢?60万我豁出去！那地段呢?次中心的两房并不遥远！
噢，明白啦！
趁早买房就是吉祥如意的一家！
